Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier à New York, il serait imprudent de se lancer dans une telle aventure seul ou en étant mal accompagné. S’il est vrai que bon nombre de conseils sont accessibles en ligne, il est important de faire appel à une agence immobilière de référence, capable de communiquer dans la langue d’origine de ses clients.
Investir dans l’immobilier à New York : la ruée vers l’or des français
Cosmopolite, New York, la plus importante ville des Etats-Unis, est dédiée à la culture et compte toute une farandole de musées. Que vous souhaitiez investir à New York en raison de votre fascination pour son histoire, son architecture et son ambiance ou tout simplement parce que vous souhaitez y faire les affaires, il est important de vous faire accompagner lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier à New York.
Depuis la victoire de François Hollande, la ruée de nombreux français vers la Grosse Pomme n’a jamais été aussi importante. En effet, beaucoup de français fortunés préfèrent venir investir à New-York en raison des temps d’incertitude qui touchent le marché français et de l’imposition fiscale élevée qui toucherait les grandes fortunes (75% sur plus d’un million d’euros). Cette affluence des capitaux français s’explique aussi à cause de la crise européenne et de la chute de la valeur de l’euro.
Présentation de l’immobilier de NYC
De nombreux types de logements sont proposés aux investisseurs français. Pour investir dans l’immobilier à New York, il est important de se faire accompagner par des professionnels du marché, car certains types de logements si spécifiques aux américains sont bien étrangers en France. Ainsi, les français ont la possibilité d’investir dans l’achat d’un condo, d’un co-op, d’une maison standard… ou, pour les plus grosses fortunes, à l’achat d’un appartement en hôtel résidentiel. Ce dernier type de logement convient idéalement aux personnes fortunées qui ne séjournent que quelques temps à New York, car tout le reste du temps où elles ne sont pas présentes, l’appartement est mis en location sans risque de tracasseries administratives ou de problèmes liés à la maintenance des lieux.
A quels pièges s’expose-t-on?
Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier à New York, de nombreux problèmes peuvent rendre la tâche difficile: la barrière de la langue, le manque d’engouement de certains propriétaires new-yorkais à accorder la copropriété à des étrangers, le manque de connaissance de la juridiction locale, l’augmentation d’agents immobiliers véreux et peu formés, entre autres. Seule une agence immobilière professionnelle, parlant idéalement le français, devrait être le seul partenaire avec lequel il vous faudrait travailler. Non seulement parce qu’il permettait de mieux appréhender le marché de l’immobilier, mais aussi parce qu’il saura mieux vous comprendre.
